Immo City Holding
Agence immobilière à Paris 11
01 48 05 28 28 6 rue Gaston Lauriau MONTREUIL 93100 France

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Diagnostic de performance énergétique : 305
Gaz à effet de serre : 31

Diagnostic de performance énergétique

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64%
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF. COUL409 Date 30/11/-0001   

Maison 7 pièces - 150m²
94600 Choisy-le-roi

570000 €

Photo de Célia BOUDINOT Célia Boudinot
Négociatrice immobilière
Téléphone : 07.64.40.06.41

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Descriptif

Maison 7 pièces - 150m²

Située dans une rue résidentielle du centre de Choisy-le-Roi, à proximité des transports (RER C, Tram T9), des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² accompagnée d'un studio indépendant de 14 m² constitue un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet mixte résidence principale + investissement locatif.
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés
Au 1er étage : un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine, une pièce d'eau et des WC
Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bains
Le tout dispose d'un jardin agréable, d'un garage
Un studio indépendant d'environ 14 m², avec sa propre entrée, complète le bien. Il peut convenir à une activité libérale, un logement pour adolescent, ou générer un revenu locatif autonome.
FORT POTENTIEL DE DIVISION :
Chaque niveau de la maison dispose de ses propres pièces d'eau, ce qui permet d'envisager une division en trois logements distincts :
- un studio indépendant déjà existant
- un 3 pièces au rez-de-chaussée
- un 4 pièces en duplex sur les deux étages supérieurs
Ce bien est donc tout aussi adapté à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs dans un secteur très bien desservi.
Les atouts du bien :
-Quartier pavillonnaire recherché
-Double usage possible (résidence + locatif)
- Volumes généreux et distribution flexible
- Jardin, garage, balcon
Proximité immédiate des transports et commodités

Transports à proximité :
SNCF - Ligne RERC  Gare de Choisy-le-Roi

Fiche technique
3
150 m²
7 pièces
5 chambres
660 m²
- Prix hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64%
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 305
Gaz à effet de serre : 31

Date du diagnostic : 01/01/2015


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