Maison 7 pièces - 150m²
Située dans une rue résidentielle du centre de Choisy-le-Roi, à proximité des transports (RER C, Tram T9), des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² accompagnée d'un studio indépendant de 14 m² constitue un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet mixte résidence principale + investissement locatif.
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés
Au 1er étage : un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine, une pièce d'eau et des WC
Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bains
Le tout dispose d'un jardin agréable, d'un garage
Un studio indépendant d'environ 14 m², avec sa propre entrée, complète le bien. Il peut convenir à une activité libérale, un logement pour adolescent, ou générer un revenu locatif autonome.
FORT POTENTIEL DE DIVISION :
Chaque niveau de la maison dispose de ses propres pièces d'eau, ce qui permet d'envisager une division en trois logements distincts :
- un studio indépendant déjà existant
- un 3 pièces au rez-de-chaussée
- un 4 pièces en duplex sur les deux étages supérieurs
Ce bien est donc tout aussi adapté à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs dans un secteur très bien desservi.
Les atouts du bien :
-Quartier pavillonnaire recherché
-Double usage possible (résidence + locatif)
- Volumes généreux et distribution flexible
- Jardin, garage, balcon
Proximité immédiate des transports et commodités
Transports à proximité :
Gare de Choisy-le-Roi