L’acquéreur dispose généralement de 45 jours après la signature de la promesse de vente pour obtenir un accord de prêt immobilier auprès de l’organisme de son choix. Si le prêt immobilier n’est pas accordé dans les délais, le compromis de vente peut être annulé.
Dès la signature du compromis de vente, il est donc essentiel de ne pas perdre un seul instant pour obtenir votre prêt immobilier.
Il est possible de se prémunir contre ce risque au moment de la rédaction du compromis de vente. En effet, avec accord du vendeur, il est possible de faire passer le délai d’obtention du prêt de 60 à 75 jours.
Si la demande de prêt immobilier est refusée, le compromis de vente est alors annulé. Pour éviter des pénalités, il est nécessaire de fournir au vendeur des preuves du refus de prêt (par exemple, les copies des réponses négatives des établissements bancaires contactés).
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