Le rôle d'un Syndic de copropriété

Encadré par la Loi du 10 juillet 1965, le syndic de copropriété est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.

Gestion administrative de l’immeuble

Le syndic de copropriété a pour principales missions l’entretien de l’immeuble et la gestion administrative et financière de la copropriété. Le Syndic est désigné par l’Assemblée générale pour une durée d’un ou trois ans, renouvelables.

Gestion administrative et technique de l’immeuble

Le syndic est le garant du maintien en bon état de l’immeuble et de ses parties communes.

Pour cela, il a pour principales missions :

• La mise en application du règlement de copropriété
• L’entretien et maintenance de l’immeuble
• a gestion des gros travaux et le suivi des prestataires
• L’organisation des assemblées générales
• La déclaration et le suivi des sinistres
• L’information régulière au conseil syndical, aux copropriétaires et aux occupants

Gestion financière et comptable de la copropriété

Le syndic est également chargé de veiller à la bonne maîtrise des dépenses.

Pour cela, il effectue :

• L’établissement des budgets de fonctionnement
• Un suivi comptable quotidien
• La relance et la, gestion des impayés
• Les appels des charges clairs et réguliers

Afin de remplir pleinement ses fonctions, le Syndic doit remplir trois conditions :

• Justifier d’une garantie financière suffisante.
• Posséder une carte professionnelle portant la mention syndic de copropriété délivrée par la chambre de commerce et d'industrie (CCI).
• Avoir une assurance Responsabilité Civile professionnelle.